Unidad de Ordenamiento Territorial

1. CERTIFICADO DE PLANOS

Requisitos
Solicitud en especie valorada (1 original y 1 copia).
Carta de pago del impuesto predial año 2023 (2 copias).
Certificado del Registro de la Propiedad (1 copia).
Cedula y certificado de votación del comprador y vendedor (1copia).
Certificado del vendedor de no adeudar al GADM Baba (2 copias).
Planos originales del/los predios/s a certificar (2 juegos).
Tasa administrativa por certificados de planos (por plano).

Cuando la documentación está completa el trámite dura 3 días, de acuerdo al siguiente cuadro:

PROCEDIMIENTO PARA LA OBTENCIÓN DE CERTIFICADO DE PLANOS DURACIÓN
1 Entrega de solicitud dirigida al Director de Planeamiento Urbano y O.T. (Recibe asistente). 1 día
2 Envío mediante sumilla inserta a la Unidad de Ordenamiento Territorial (OT).
3 Revisión del técnico (si es necesario se hace inspección). 1 día
4 Pago de tasa. 1 día
5 Elaboración de Certificado .
6 Entrega del Certificado al usuario .

2. CERTIFICADO DE USO DE SUELO

Requisitos
Solicitud en especie valorada (1 original y 1 copia).
Carta de pago del impuesto predial año 2023 (1 copia).
Certificado del Registro de la Propiedad (1 copia).
Cedula y certificado de votación (1copia).
RUC o RISE (2 copias).
Patente del anterior año (1 copia).
Uso de suelo del anterior año (1 copia).
Certificado del Cuerpo de Bomberos actualizado (1 copia).
Carpeta con vincha (1 unidad).
Certificado de no adeudar al GADM Baba (1 copia, se solicita después).
Certificado ambiental emitido por la Dirección Ambiental (1 copia, se solicita después).
Especie valorada (1 unidad, se entrega vacía).
Tasa administrativa por certificados de uso de suelo.

Cuando la documentación está completa el trámite dura 3 días, de acuerdo al siguiente cuadro:

PROCEDIMIENTO PARA LA OBTENCIÓN DE CERTIFICADO DE USO DE SUELO DURACIÓN
1 Entrega de solicitud dirigida al Director de Planeamiento Urbano y O.T. (Recibe asistente). 1 día
2 Envío mediante sumilla inserta a la Unidad de Ordenamiento Territorial (OT), delegación a Técnico para que atienda solicitud.
3 Técnico envía el trámite a Dirección Ambiental para obtener el certificado ambiental.
4 Revisión del técnico. 1 día
5 Pago de tasa. 1 día
6 Elaboración de Certificado.
7 Entrega del Certificado al usuario.

3. PERMISO DE CONSTRUCCIÓN

Requisitos
Solicitud en especie valorada (1 original y 1 copia).
Especie Valorada (1 Unidad, se entrega vacía).
3 Carpetas manilas .
Copia de escritura del Bien inmueble.
Registro de la Propiedad.
Copia de cedula de Ciudadanía y Papel de votación del propietario.
Copia del impuesto predial actualizado .
Certificado de no adeudar del propietario.
Copia de cedula del profesional técnico responsable..
Copia de la credencial profesional.
Certificado de registro de solar.
3 planos arquitectónicos eléctricos, sanitarios y estructurales completos.
Pago de tasa administrativa por permiso de construcción.

Cuando la documentación está completa el trámite dura 3 días, de acuerdo al siguiente cuadro:

PROCEDIMIENTO PARA PERMISO DE CONSTRUCCION DURACIÓN
1 Entrega de solicitud dirigida al Director de Planeamiento Urbano y O.T. (Recibe asistente). 1 día
2 Envío mediante sumilla inserta a la Unidad de Ordenamiento Territorial (OT), delegación a Técnico para que atienda solicitud.
3 Técnico revisa los planos y realiza el informe técnico. 1 día
4 Cálculo de tasas para permiso de construcción y línea de fabrica. 1 día
5 Pago de tasas. 1 día
6 Emisión del permiso de construcción.

4. FRACCIONAMIENTO DE PREDIOS URBANOS Y RURALES

Requisitos
Solicitud en especie valorada (1 original y 1 copia).
Copia de escritura y certificado del Registrador de la Propiedad del predio a fraccionar actualizado.
Copia de cedula y papel de votación de los solicitantes.
Copia de carta de pago actual .
Certificado de no adeudar.
Planos de propuestas de división trazado sobre el plano topográfico, suscrito por los propietarios y el profesional responsable.
Los planos global, fraccionado, individual y remanente (en caso de que el propietario se quede con terreno) y debe tener la siguiente información:
- Geo-referencias con coordenadas UTM.
- Ubicación del cantón Baba.
- Delimitación exacta de los linderos del predio y la especificación de los colindantes.
- División de los lotes producto del diseño de fraccionamiento.
- Cuadro de datos, contenido, superficie y porcentajes del área total del predio a fraccionar.
- Vías de acceso a cada lote a fraccionar.
- 3 copias de planos impresos.
- Adjuntar CD con los planos respectivos.
3 carpetas con vincha.
Pago de tasa administrativa por fraccionamiento.

Cuando la documentación está completa el trámite dura 5 días, de acuerdo al siguiente cuadro:

PROCEDIMIENTO PARA FRACCIONAMIENTO DURACIÓN
1 Entrega de solicitud dirigida a la Alcaldesa en Secretaria General. 2 días
2 Envío del trámite a la Dirección de Planeamiento Urbano y O.T. (Recibe asistente).
3 Despacho al Director del departamento. 1 día
4 Despacho a Unidad de Ordenamiento Territorial, delegación a Técnico para que atienda solicitud.
5 Revisión del técnico de toda la documentación. 1 día
6 Elaboración del informe técnico.
7 Entrega del informe a la Dirección.
8 Despacho de la Dirección al departamento Jurídico. 1 día

5. PARTICION EXTRAJUDICIAL

Requisitos
Solicitud en especie valorada (1 original y 1 copia).
Copia del certificado de pago del impuesto predial actualizado.
Copia de cedula y papel de votación de los solicitantes.
Copia de escritura principal, copia de la escritura de la posesión efectiva y Certificado del Registrado de la Propiedad con historia de dominio del predio del cual se va hacer la partición (actualizado).
3 planos originales con sus copias: global, fraccionado e individuales de cada lote de donde se va a realizar la Partición con firma del profesional responsable.
Los planos global, fraccionado, individual y remanente (en caso de que el propietario se quede con terreno) y debe tener la siguiente información:
- Geo-referencias con coordenadas UTM.
- Ubicación del cantón Baba.
- Delimitación exacta de los linderos del predio y la especificación de los colindantes.
- División de los lotes producto del diseño de fraccionamiento.
- Cuadro de datos, contenido, superficie y porcentajes del área total del predio a fraccionar.
- Vías de acceso a cada lote a fraccionar.
- 3 copias de planos impresos.
Copia del certificado de no adeudar.
3 carpetas.
Pago de tasa administrativa.

Cuando la documentación está completa el trámite dura 5 días, de acuerdo al siguiente cuadro:

PROCEDIMIENTO PARA PARTICION EXTRAJUDICIAL DURACIÓN
1 Entrega de solicitud dirigida a la Alcaldesa en Secretaria General. 2 días
2 Envío del trámite a la Dirección de Planeamiento Urbano y O.T. (Recibe asistente).
3 Despacho al Director del departamento. 1 día
4 Despacho a Unidad de Ordenamiento Territorial, delegación a Técnico para que atienda solicitud.
5 Revisión del técnico de toda la documentación. 1 día
6 Elaboración del informe técnico.
7 Entrega del informe a la Dirección.
8 Despacho de la Dirección al departamento Jurídico. 1 día

6. INTEGRACION O UNIFICACION DE LOTES

Requisitos
Solicitud en especie valorada (1 original y 1 copia).
Copia del certificado del Registrador de la Propiedad del predio actualizado.
3 planos originales con sus copias: global, individuales de cada lote de donde se va a realizar la Unificación con firma del profesional responsable.
Los planos deben tener la siguiente información:
- Geo-referencias con coordenadas UTM.
- Ubicación del cantón Baba.
- Delimitación exacta de los linderos del predio y la especificación de los colindantes.
- División de los lotes producto del diseño de fraccionamiento.
- Cuadro de datos, contenido, superficie y porcentajes del área total del predio a fraccionar.
- Vías de acceso a cada lote a fraccionar.
- 3 copias de planos impresos.
- Adjuntar CD con los planos respectivos.
3 carpetas.

Cuando la documentación está completa el trámite dura 5 días, de acuerdo al siguiente cuadro:

INTEGRACION O UNIFICACION DE LOTES DURACIÓN
1 Entrega de solicitud dirigida a la Alcaldesa en Secretaria General. 2 días
2 Envío del trámite a la Dirección de Planeamiento Urbano y O.T. (Recibe asistente).
3 Despacho al Director del departamento. 1 día
4 Despacho a Unidad de Ordenamiento Territorial, delegación a Técnico para que atienda solicitud.
5 Revisión del técnico de toda la documentación. 1 día
6 Elaboración del informe técnico.
7 Entrega del informe a la Dirección.
8 Despacho de la Dirección al departamento Jurídico. 1 día



Ubicación

Ecuador - Los Rios - Baba

alcaldia@gadmunicipalbaba.gob.ec